GESTIONE  AMMINISTRAZIONE  PATRIMONI  IMMOBILIARI

Nell’eventualità che i fornitori accreditati dal Condominio non fossero disponibili o organizzati per gestire le eventuali emergenze o interventi urgenti, collaboriamo con diverse imprese di comprovata esperienza e con tecnici disponibili anche durante le festività, garantendo la massima professionalità nonché la capacità di intervenire urgentemente per risolvere qualsiasi problema relativo allo stabile amministrato e ai suoi impianti. 

Risolviamo e definiamo, nel più breve tempo possibile, i sinistri che vengono dettagliatamente istruiti anche con rilievi fotografici, con la massima soddisfazione dei clienti danneggiati, nell’eventualità si interviene con assistenza tramite lo Studio Legale che in via continuativa cura le pratiche condominiali per lo più connesse al recupero dei crediti ed all’ottenimento, talvolta coattivo, del rispetto dei regolamenti e dell’indiscriminato godimento delle parti comuni.

Lo Studio è dotato di una contabilità computerizzata con collegamento in tempo reale al multibanking per la gestione dei c/c bancari, a fine gestione presentiamo un chiaro rendiconto annuale con bilancio d’esercizio completo dello stato patrimoniale e della relazione amministrativa,  la situazione patrimoniale è il documento più ignorato dagli amministratori di condominio (la normativa vigente non prevede l’obbligo per il Condominio alla tenuta di una contabilità “rigorosa”, tanto meno la presentazione di un conto economico e di uno stato patrimoniale) ma che fotografa nel modo migliore la composizione qualitativa e quantitativa del patrimonio comune con la possibilità di seguirne le variazioni storiche per effetto della gestione; per la sua indispensabile funzione di collegamento fra i vari esercizi rappresenta il più importante strumento di controllo della contabilità condominiale nel quale la pluralità di componenti attive e passive deve sempre bilanciarsi.

Le fatture per gli interventi non continuativi vengono pagate previa autorizzazione scritta o verbale da parte del consigliere di riferimento per quel tipo di intervento al fine di garantire la massima soddisfazione del lavoro eseguito.

Richiediamo per il pagamento delle fatture inerenti gli interventi continuativi come ad esempio la pulizia e la manutenzione del verde comune la redazione da parte delle imprese di un rapportino mensile dettagliato sui lavori eseguiti che verrà sottoposto al controllo da parte del consigliere di riferimento al fine di verificare che i lavori di cui l’impresa chiede il pagamento siano stati tutti eseguiti con la massima soddisfazione dei condomini.

Al fine del controllo delle spese sostenute, consegniamo, almeno 15 giorni prima dell’assemblea generale, al domicilio del Presidente del consiglio di amministrazione il faldone completo di tutte le fatture addebitate alla gestione nonché copie degli assegni e bonifici con i quali abbiamo provveduto al pagamento delle stesse.